3 Pièces en Dernier étage à Rueil- Malmaison 283 000 € ( Réf 1072)

À Vendre

283 000 € soit 5 507 € / M² avec 1 cave 

Quartier de l’Arsenal, EN DERNIER ETAGE AVEC VUE une VUE IMPRENABLE, l’agence Empire Immobilier vous présente un appartement traversant de 3 pièces. Appartement très lumineux grâce à sa double exposition. En très bon état et très fonctionnel avec son entrée spacieuse, son séjour, sa cuisine équipée, ses 2 chambres, sa salle d’eau et ses WC séparés. Sa localisation est excellente, proche de tout à pied : Le centre-ville de Rueil à 10’. A 2 pas des écoles maternelles et primaires, du centre aquatique de l’Arsenal, du marché ainsi que des petits commerces.  La future ligne 15 du métro du grand Paris, prévue pour 2030,  sera à 10 ‘ à pied. La résidence est très bien entretenue et gérée. Le ravalement avec une isolation extérieure et l’étanchéité de la toiture ont été réalisés en 2021. Les charges de copropriété sont faibles et maitrisées. Le chauffage est individuel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ideal investissement ou 1er achat. Téléphonez pour obtenir plus d’informations ou pour effectuer une visite.

Informations sur la copropriété

• Nombre de lots : 177 dont 64 à usage d’habitation
  Charges de copropriété : 99 € / mois  soit 1.91 € du M².   Chauffage individuel électrique ainsi que la production de l’eau chaude. Sur 2024 coût de l’électricité 92 € /mois.
• Pas de procédure en cours.

• DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuel d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 1 000 € et 1 410 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023, abonnement compris.
• Montant de la taxe foncière : 530 €

• Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
• 283 000 € Honoraires inclus – 269 500 € honoraires exclus. Honoraires de 5 % ttc à la charges de l’acquéreur.