Maison à Chatou 1 095 000 € – Trop tard Vendue par l’Agence Empire Immobilier

À vendre

1 095 000 € soit 3 687 € /M² pour la surface utile – 5 763 € /M² pour la surface habitable 

L’agence EMPIRE IMMOBILIER vous présente en exclusivité une grande propriété avec une piscine au sel couverte sur un terrain de 937 M² dans un secteur calme et recherché. Maison sur 2 niveaux + un sous-sol total aménagé offrant des volumes remarquables : En rez-de-jardin un triple séjour (55 M²), avec une cheminée, de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, une grande chambre avec un rangement intégré, une spacieuse salle d’eau bien équipée avec un accès au jardin et un WC avec un lave mains et une fenêtre. A l’étage un palier conséquent et appréciable distribuant 4 chambres confortables avec des rangements intégrés dans chacune. Une agréable salle de bains de 2016 avec une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un rangement intégré et une grande fenêtre. 2ièm WC séparé à l’étage.  La surface habitable de 190 M² est complétée par un immense sous-sol de 96 M² fractionné avec la pièce chaufferie buanderie carrelée de 21 M², deux caves de 19 M² dont une pour le vin, et deux garages de 62 M² permettant de garer jusqu’à 6 voitures. La maison est implantée au centre de la parcelle permettant une exposition optimum et aucune mitoyenneté. Maison en excellent état, très fonctionnelle avec un budget de fonctionnement optimisé grâce à la qualité des matériaux utilisés. Diagnostic des performances énergétiques très bon : DPE C – La piscine au sel refaite en 2021 nécessite une attention simple avec un minimum d’entretien. Environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Toutes les commodités accessibles facilement. Maison unique à Chatou, rare et singulière pouvant également être associée comme maison de vacances. Havre de paix et confort optimum.  Téléphonez-nous pour avoir plus de détails.

Maison en pleine propriété

• Terrain : 937 M²
• Chauffage au gaz – Coût annuel actuel : 3 456 €/an  soit 288 € / mois

• DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 1 860 € et 2 590€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.

• Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

• 1 095 000 € Honoraires inclus – 1 055 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3.79 % ttc à la charges de l’acquéreur.