Maison à Rueil-Malmaison 845 000 € ( Réf 1090)
À vendre
845 000 € soit 4 225 € /M² pour la surface utile – 5 827 € /M² pour la surface habitable
L’ agence EMPIRE immobilier vous présente une grande maison de 200 M² utiles avec 145 M² habitables, édifiée sur un terrain de 265 M². A Proximité du centre-ville de Rueil (1 kms soit 10 mn à pied) , à 2 pas des écoles, des commerces, du marché des Godardes, des centres sportifs et aussi de la future ligne 15 du métro (10 mn à pied) ; Maison de caractère offrant le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond. Maison agréable, lumineuse et fonctionnelle dans laquelle vous vous sentirez bien. En rez-de-jardin : une belle entrée, une grande pièce à vivre de 38 M² et une cuisine très lumineuse ouverte sur le jardin par une grand baie vitrée. 1 WC. Au 1er niveau : : 2 belles chambres, 1 bureau, 1 spacieuse salle de bain avec une baignoire et une douche séparée, 1 wc. Au niveau 2 : 2 chambres, 1 vaste salle de jeux et 1 salle d’eau avec WC. Un sous-sol total divisé en différentes parties : débarras, buanderie et chaufferie. Le sous/sol dispose aussi d’un accès indépendant par le jardin. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour effectuer une visite.
Maison en pleine propriété
- Terrain : 265 M²
- Chauffage au fuel – un audit énergétique a été réalisé afin de proposer différentes alternatives pour optimiser la production d’énergie
- DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 1 680 € et 2 330 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023, abonnement compris.
- Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
- 845 000 € Honoraires inclus – 812 500 € honoraires exclus. Honoraires de 4 % ttc à la charges de l’acquéreur.