Rare, l’Agence Empire Immobilier vous présente en exclusivité une maison de 2018 située dans un secteur résidentiel très calme. Très lumineuse grâce à son exposition traversante. Elle offre un confort de vie avec son entrée avec rangements, sa grande pièce à vivre de 42 M² de plain-pied sur la terrasse et le jardin bien exposés (Sud /ouest) et sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, ses 4 chambres, 5 possibles, sa salle d’eau et sa salle de bains. Son jardin est bien clos. Maison très fonctionnelle apportant un confort de vie très recherché. A 8 mn à pied des écoles , des commerces, des bords de seine, des centres sportifs et culturelle. A 20 mn du RER. Cadre de vie agréable et serein. Coup de cœur certain. Téléphonez pour plus d’informations ou pour effectuer une visite.
Caractéristiques
Superficie :
105 m²
Nombre de pièce :
6 pièces
Nombre de chambre :
4 Chambres
Meublé :
Non meublé
WC :
Cuisine équipée :
Oui
Année de construction
Etage :
Extérieur :
Jardin
Proximité :
20 min du RER
Gardien :
Oui
Loyer & charges
Montant du loyer HC :
Montant des charges appelées :
Loyer charges comprises : 2 250 €
Montant du Dépôt de garantie : 2 250 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 620 € (dont1 296 € ttc pour honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail et dont 324€ ttc pour honoraires d’état des lieux d’entrée.)
Charges d'énergie
Chauffage plancher chauffant au rdc. Radiateurs au 1er étage et dans les combles.
Chaudière au gaz pour la production de l’eau chaude et pour le chauffage.
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
63KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
12 KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires) estimé entre : 720 € et 1 020 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Fonctionnel
Toujours activé
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