L’Agence Empire immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces très fonctionnel, situé à proximité à pied du RER de Chatou, du groupe scolaire Paul Bert ainsi que de toutes les commodités (commerces, bords de Seine, cinéma, restaurants, médiathèque et centre administratif).
L’appartement, en bon état, se compose d’une entrée, d’un séjour très lumineux donnant accès à une cour privative sans vis-à-vis, d’une cuisine meublée, de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous bénéficiez également d’un local à vélos commun et sécurisé. Résidence sécurisée et calme.
Atout majeur : très faibles charges de fonctionnement pour cette petite copropriété très bien gérée. Chauffage individuel.
Au pied de l’immeuble, une zone est dédiée aux vélos et trottinettes électriques, ainsi que des lignes de bus, notamment la ligne B permettant l’accès au RER de Rueil ou à la gare de Houilles si besoin
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous serez conquis.
Caractéristiques
Superficie :
65.5 m²
Nombre de pièce :
4 pièces
Nombre de chambre :
3 Chambres
WC :
1 séparés
Cuisine :
Séparée
à équipée
Parking :
Extérieur
Orientation :
Triple expositions
Vue :
oui
Année de construction
2008
Nombre de niveau :
Cave :
1
Proximité :
RER et Commerces et groupe scolaire Paul Bert
Informations Légales sur la copropiété
Nombre de lots 24 dont 08 lots principaux.
Montant des dernières charges annuelles approuvées en AG 1 734 €
Montant des dernières charges mensuelles approuvées en AG 144 €
Type de chauffage : Individuel au gaz par une chaudière
Type pour la production de l’eau chaude : individuel au gaz par une chaudière
Procédure en cours : non
Diagnostic de performance énergétique
197
KWh/m².an
39*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
39
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 970 € et 1 390 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
329 000 € Honoraires inclus – 314 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4.77 % ttc à la charge de l’acquéreur.
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Fonctionnel
Toujours activé
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