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Maison à vendre

Maison à Rueil-Malmaison

Agence immobilière Empire Immobilier à Chatou - Vente & location d’appartements et maisons

845 000 € FAI

145 m²
7 pièces
4 Chambres
265 m²
L’ agence EMPIRE immobilier vous présente une grande maison de 200 M² utiles avec 145 M² habitables, édifiée sur un terrain de 265 M².

A Proximité du centre-ville de Rueil (1 kms soit 10 mn à pied) , à 2 pas des écoles, des commerces, du marché des Godardes,  des centres sportifs et aussi de la future ligne 15 du métro (10 mn à pied) ; Maison de caractère offrant le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond. Maison agréable, lumineuse et fonctionnelle dans laquelle vous vous sentirez bien.

En rez-de-jardin : une belle entrée, une grande pièce à vivre de 38 M²  et une cuisine très lumineuse ouverte sur le jardin par une grand baie vitrée. 1 WC.
Au 1er niveau :  : 2 belles chambres, 1 bureau, 1 spacieuse salle de bain avec une baignoire et une douche séparée, 1 wc.
Au niveau 2 : 2 chambres, 1 vaste salle de jeux et 1 salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total divisé en différentes parties : débarras, buanderie et chaufferie. Le sous/sol dispose aussi d’un accès indépendant par le jardin.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour effectuer une visite.
Chauffage au fuel.

Un audit énergétique a été réalisé afin de proposer différentes alternatives pour optimiser la production d’énergie
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 1 680 € et 2 330 €. Prix moyen des énergies indexés sur  les années 2021 2022 et 2023, abonnement compris. Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 845 000 € Honoraires inclus – 812 500 € honoraires exclus. Honoraires de 4 % ttc à la charges de l’acquéreur.