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Appartement à vendre

4Pièces à Ruei-Malmaison

580000 € FAI

94 m²
4 pièces
2 Chambres
XX m²
Une adresse d’exception au cœur de Rueil-Malmaison
L’agence Empire immobilier vous propose en dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, de découvrir ce magnifique appartement traversant de 96 m² utiles, offrant une luminosité rare et des vues dégagées remarquables.
Dès l’entrée, les volumes séduisent : une réception de 33 m² baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue imprenable et un beau panorama
La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier discret.
L’espace nuit propose deux chambres spacieuses, dont une modulable permettant la création d’un bureau ou d’une troisième chambre selon vos envies.
Une salle d’eau raffinée, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées.
Chaque pièce bénéficie d’une vue ouverte, conférant à l’ensemble une atmosphère unique, entre sérénité et élégance.
Une cave et un emplacement de stationnement en sous/sol viennent parfaire ce bien.
Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des lieux culturels et de la mairie, vous profitez d’un cadre de vie privilégié. Le RER A est accessible à pied en 14 minutes.
Un bien rare, alliant emplacement recherché, luminosité et qualité de vie.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire.
Nombre de lots 81 dont 38 lots principaux.
Montant des dernières charges annuelles approuvées en AG 5 688 €
Montant des dernières charges mensuelles approuvées en AG 74
Type de chauffage : Collectif
Type pour la production de l’eau chaude : Collectif
Procédure en cours : non
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 3 110 € et 4 250 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023, abonnement compris.

Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr


580 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur