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Maison à vendre

Maison à Chatou 150 Mètres du RER

1 350 000 € FAI

207 m²
7 pièces
5 Chambres
240 m²
L’agence EMPIRE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un bien d’exception : une maison récente, construite en 2010, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du RER Chatou-Croissy.
Cette maison contemporaine, aux prestations soignées et au goût du jour, offre un cadre de vie privilégié avec de beaux volumes et une excellente fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard intégré, un vaste séjour avec salle à manger de 38 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, une cuisine équipée ( possible de l’ouvrir sur le séjour) ainsi que des toilettes avec lave-mains.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres (dont deux actuellement réunies en une grande chambre), un dressing, une spacieuse salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, vous profiterez d’un grand espace bureau ainsi que d’une chambre supplémentaire.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant une buanderie, une pièce de rangement et un espace habitable complémentaire de 39,90 m², accessible également par un escalier extérieur.
À l’avant de la maison, deux emplacements de stationnement complètent ce bien.
Vous serez séduits par sa luminosité, favorisée par sa belle exposition, son absence de mitoyenneté, son jardin luxuriant ainsi que son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : place Maurice-Berteaux, commerces, cinéma-théâtre, piscine, bords de Seine et Île des Impressionnistes.
Rare sur le secteur, cette maison est située dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Chatou, côté Croissy.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations, de photos ou organiser une visite.





Type de chauffage : Chauffage et eau chaude par une chaudière au gaz;
A titre indicatif montant des charges d’énergie : 237 € / mois pour l’électricité et le gaz
Excellent DPE classé C
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 1 980 € et 2 740 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023, abonnement compris.

Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr


1 350 000 € Honoraires inclus – 1 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3.84 % ttc à la charge de l’acquéreur.