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Appartement à louer

3P Duplex Meublé à Chatou -101 M² au sol

1 800 €

1 695 € + 105 de charges

68,30 M²²
3/4 pièces
2 Chambres
L’agence EMPIRE IMMOBILIER, vous propose en Exclusivité ce 3 pièces Duplex meublé situé en dernier étage d’une petite copropriété et offrant une vue d’exception sur la Seine et La Défense.
Surface au sol 101 M² Surface habitable : 68.30 M².

À Chatou, dans l’une des adresses les plus prisées de la commune, rue du Docteur Rochefort, découvrez ce bien rare à la location , alliant élégance, volumes et vues imprenables.

Un cadre de vie privilégié : Tout à pied : Quartier Parc Hôtel de Ville-
À seulement 850 mètres du RER A (Chatou Croissy) et à proximité immédiate des commerces, écoles , centre sportif et des promenades en bord de Seine, l’emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et vie pratique.

Un intérieur raffiné et baigné de lumière :
Pensé avec soin et décoré avec goût, cet appartement séduit par sa luminosité remarquable (double exposition) et ses prestations de qualité.

Niveau principal :
• Entrée avec rangements intégrés
• Vaste séjour lumineux avec le charme de l’ancien avec sa cheminée en marbre décorative
• Cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée
• Chambre avec espace bureau et vue agréable
• Salle d’eau moderne avec une fenêtre

À l’étage :
• Superbe suite sous les toits (31 m² au sol), véritable cocon avec un espace bain avec baignoire design
• Rangements intégrés et WC indépendant

Prestations & confort
• Mobilier et équipements complets : un bien clé en main – Apportez juste vos affaires personnelles
• Chauffage individuel au gaz – consommation maîtrisée (~91 €/mois)
• Très bon niveau d’entretien – aucun travaux à prévoir

Annexes
• Grande cave en sous-sol
• Place de stationnement extérieure
Venez découvrir ce bien unique situé aux portes de Paris.
Nous contacter pour une visite privée.

Nombre de lots : 24 dont 24 à usage d’habitation
Type de chauffage : individuel au gaz
Eau Chaude : individuel au gaz
Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuel d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 1 510 € et 2 100 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 , abonnement compris.

Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Montant du Dépôt de garantie : 2 200 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 024,50 € (dont 819,,60 € ttc pour honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail et dont 204,90 € ttc pour honoraires d’état des lieux d’entrée.)