L’agence EMPIRE Immobilier vous présente à 600 mètres du RER de Rueil, quartier Bords de Seine les martinets , en dernier étage un beau 3 Pièces offrant un agréable cadre de vie . Appartement très lumineux, au calme avec 2 très belles vues imprenables . Très fonctionnel avec son entrée, sa belle pièce à vivre avec un balcon, sa cuisine équipée, ses 2 chambres, son WC séparés, sa salle de bains et ses nombreux rangements. En très bon état. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. A pied de tout : commerces parc Ecoles Transport. Coup de cœur certain.
Caractéristiques
Superficie :
51 m²
Nombre de pièce :
3 pièces
Nombre de chambre :
2 Chambres
Meublé :
Non meublé
WC :
1
Cuisine équipée :
Oui
Année de construction
1958
Etage :
4/4
Ascenceur :
Non
Extérieur :
Balcon filant
Cave :
1
Proximité :
600 mètres du RER
Gardien :
Oui
Loyer & charges
Montant du loyer HC : 1 125 €
Montant des charges appelées : 75 €
Loyer charges comprises : 1 200 €
Montant du Dépôt de garantie : 1 125 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 765 € (dont612 € ttc pour honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail et dont 153 € ttc pour honoraires d’état des lieux d’entrée.)
Informations sur la copropiété
Nombre de lots : 200 dont 100 à usage d’habitation
Charges prévisionnelles : 900 € / an Soit 75 € / mois – Chauffage et eau chaude individuels
A titre indicatif le coût EDF et Gaz sur 1 an de Mai 2024 à mai 2025 était de 1 373 € soit 115 € par mois
Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
415KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
91 KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuel d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 1 870 € et 2 590 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.
Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Fonctionnel
Toujours activé
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