3 Pièces à Rueil limite Suresnes

379 000 €

Référence : 1118

63 m²
1
De tout
379 000 €

Surface habitable :

63 m²

Surface au sol :

XX m²

Surface utile :

XX m²

Surface du terrain :

XX m²
:
6015

Description

L’agence EMPIRE Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique 3 pièces situé au dernier étage d’une résidence à Rueil-Malmaison, à la limite de Suresnes, offrant une vue imprenable.
Vous serez séduit par son cadre de vie agréable et son confort au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d’un séjour/salle à manger baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine moderne et fonctionnelle.
L’espace nuit comprend deux chambres donnant sur l’intérieur de la résidence et ses jardins, offrant calme et sérénité. Vous disposerez également d’un WC indépendant et d’une salle de bains entièrement équipée.
Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 9 appartements, cet immeuble bénéficie d’une gestion rigoureuse et de charges maîtrisées comprenant le chauffage et l’eau chaude.
L’environnement est particulièrement recherché, à proximité du Mont Valérien, de la Place de la Paix et des commerces de Suresnes et de Rueil-Malmaison. Les transports sont facilement accessibles grâce à quatre lignes de bus à proximité : 244, 241, 141 et 144.
Les atouts de ce bien :
• Dernier étage avec vue imprenable
• Appartement calme et très lumineux en très bon état
• Nombreux rangements
• Petite copropriété bien entretenue
• Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
• Chaudière neuve installée en 2023
• Proche des commerces et des transports
Une cave complète ce bien.
Une visite s’impose pour un coup de cœur assuré !

Caractéristiques

Superficie :

63 m²

Nombre de pièce :

Nombre de chambre :

WC :

1

Cuisine :

Séparée
équipée

Orientation :

Double exposition

Vue :

oui imprenable

Gardien :

Non

Année de construction

1971

Nombre de niveau :

Extérieur :

oui balcon

Cave :

1

Proximité :

De tout

Informations Légales sur la copropiété

Nombre de lots 30 dont 09 lots principaux.
Montant des dernières charges annuelles approuvées en AG 3 581 €
Montant des dernières charges mensuelles approuvées en AG 298 €

Type de chauffage : Collectif au gaz ( chaudière neuve de 2023)
Type pour la production de l’eau chaude : Collectif au gaz ( chaudière neuve de 2023)
Procédure en cours : Non
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 2 190 € et 2 990 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023, abonnement compris.
Petite précision : Pour ce 3 pièces le coût réel pour le chauffage pour l’année 2024 a été de 1 033 € soit 86 € par mois et pour la production de l’eau chaude : 209 € soit 17 € / mois

Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr


379 000 € Honoraires inclus – 363 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4.40 % ttc à la charge de l’acquéreur.

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