4 pièces duplex en dernier Etage à Bourg la Reine de 113 M² utiles – Proche de tout à pied ( Réf 1034)

4 pièces  duplex en dernier Etage à Bourg la Reine de 113 M² utiles – Proche de tout à pied ( Réf 1034)

4 pièces duplex en dernier Etage à Bourg la Reine de 113 M² utiles – Proche de tout à pied ( Réf 1034)

A 798 000 €* soit 7 002 €/M² pour la surface utile
103.56 M² surface habitable - 112.67 M² surface utile. + Terrasse de 58.45 € + 1 parking
Trop tard APPARTEMENT SOUS PROMESSE DE VENTE - Exclusivité Agence EMPIRE

Référence : 1034

L’agence Empire immobilier vous présente en exclusivité  un bien unique : un duplex de 113 M² utiles en dernier étage style loft avec une terrasse de 60 M².  Dans une petite copropriété de 2016, dans le quartier du petit Chambord, ce magnifique appartement offre des prestations rares qui réunissent tous les critères recherchés : Un état impeccable, aucun travaux à prévoir. Une pièce à vivre de 55 M² avec une belle cuisine ouverte sur le séjour et un accès à une grande terrasse bien exposée. Des prestations de qualités pour un confort de vie optimum : Chauffage connecté, clim dans toutes les pièces. Des ouvertures multiples, fenêtres et vélux permettant au soleil de rentrer dans toutes les pièces. Des espaces nuits bien distincts : une suite avec un espace dressing, une grande chambre de 14.5 M² , un deuxième dressing buanderie, une salle d’eau et un WC. Un autre espace avec une chambre de 14 M et une salle de bains avec WC. Un bureau en mezzanine transformable en troisième chambres si besoin.  Très lumineux, au calme et sans mitoyenneté. Un parking complète ce bien. Un local commun pour les vélos ou les poussettes est aussi à votre disposition. Charges maitrisées et copropriété toujours sous garantie décennale.  Quartier très résidentiel proche de tout : A moins de 10mn du RER B, de toutes les écoles, du lycée Lakanal et du groupe privé Notre Dame, du parc de Sceaux, d’aire de jeux pour enfants, des commerces et des centres administratifs. A 15mn du Théâtre Les Gémeaux et de la piscine des Blagis. Notre coup de cœur. Ce magnifique duplex offre les avantages de vie d’une maison sans les contraintes. Contactez-nous pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

 


DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard estimé entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Copropriété de 26 lots principaux - charges3 874 € par an soit 323 € / mois. Soit 2.86 € /M² - Chauffage et eau chaude individuels - coût moyen de l'électricité 130 € par mois
* 798 000 € honoraires inclus - 773 000 € honoraires exclus - honoraires de 3.23 % ttc du net vendeur à la charge de l'acquéreur