L’ agence EMPIRE immobilier vous présente une grande maison de 200 M² utiles avec 145 M² habitables, édifiée sur un terrain de 265 M².
A Proximité du centre-ville de Rueil (1 kms soit 10 mn à pied) , à 2 pas des écoles, des commerces, du marché des Godardes, des centres sportifs et aussi de la future ligne 15 du métro (10 mn à pied) ; Maison de caractère offrant le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond. Maison agréable, lumineuse et fonctionnelle dans laquelle vous vous sentirez bien.
En rez-de-jardin : une belle entrée, une grande pièce à vivre de 38 M² et une cuisine très lumineuse ouverte sur le jardin par une grand baie vitrée. 1 WC.
Au 1er niveau : : 2 belles chambres, 1 bureau, 1 spacieuse salle de bain avec une baignoire et une douche séparée, 1 wc.
Au niveau 2 : 2 chambres, 1 vaste salle de jeux et 1 salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total divisé en différentes parties : débarras, buanderie et chaufferie. Le sous/sol dispose aussi d’un accès indépendant par le jardin.
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Caractéristiques
Superficie :
145 m²
Nombre de pièce :
7 pièces
Nombre de chambre :
4 Chambres
WC :
3
Cuisine :
Ouverte
Année de construction
avant 1948
Proximité :
A Proximité du centre-ville de Rueil
Informations légales sur la pleine propriété
Chauffage au fuel.
Un audit énergétique a été réalisé afin de proposer différentes alternatives pour optimiser la production d’énergie
Diagnostic de performance énergétique
261
KWh/m².an
82*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
82
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : 1 680 € et 2 330 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023, abonnement compris.
Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
845 000 € Honoraires inclus – 812 500 € honoraires exclus. Honoraires de 4 % ttc à la charges de l’acquéreur.
DPE Réalisé suivant la nouvelle méthode applicable depuis le 1er juillet 2021. Coût annuels d’énergie pour une utilisation standard estimé entre : XXX€ et XXXXXX €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023, abonnement compris.
Etat des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
XXX € Honoraires inclus – XXX € honoraires exclus. Honoraires de XXX % ttc à la charge de l’acquéreur.
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